Komisja Budżetu: NIE dla przekazania nieruchomości
28 listopada odbyło się posiedzenie Komisji Budżetu, Nadzoru Właścicielskiego, Rozwoju Gospodarczego i Promocji Miasta. To kontynuacja wzmożonych prac nad zmienianiem projektu budżetu Miasta na 2012 rok.
Pierwszym punktem posiedzenia Komisji były priorytety przyjęte przez Komitet Sterujący (ciało doradcze przy Prezydencie Miasta) podczas konstruowania projektu budżetu.
Pozostała część posiedzenia poświęcona była omówieniu koncepcji uaktywnienia specjalnej strefy ekonomicznej na Żegrzu.
Prezydent zarekomendował radnym przekazanie nieruchomości 10 ha miejskiej spółce Wielkopolskie Centrum Wspierania Inwestycji sp. z o.o. Spółka ta w oparciu o swoje środki miałaby uzbroić teren i w na podstawie uzgodnień z przyszłym inwestorem wybudować na jego potrzeby zespół magazynowo-biurowy. Dopiero w takiej formule (uzbrojony teren + hale) teren podlegałyby sprzedaży. Zdaniem urzędników, cena uzyskana ze sprzedaży zrealizowanej przy takim scenariuszu pozwoli na uzyskanie wpływów wyższych niż suma wartości nieruchomości, uzbrojenia i nakładów na grunt (budowa hal). Projekt ten był już przedstawiany na ostatniej sesji Rady Miasta, jednak z uwagi na wiele wątpliwości radni zdecydowali o odesłaniu projektu uchwały do dalszych prac komisji. W trakcie długiej dyskusji urzędnicy nie przedstawili żadnych przekonujących argumentów przemawiających za uaktywnieniem strefy ekonomicznej. W szczególności nie wyjaśnili, dlaczego model ten jest w ich przekonaniu lepszy od uaktywnienia strefy przy pozostawieniu nieruchomości w zasobach miejskich, w oparciu o umowę o zarządzanie nieruchomością przez WCWI sp. z o.o. i środki finansowe tej spółki.
W powyższej formule, zaproponowanej przez Klub SLD, Miasto Poznań sprzedałoby nieruchomość, a środki ze sprzedaży zasiliłyby budżet miasta, nie spółki. Poza większą przejrzystością realizacja sprzedaży bezpośrednio przez miasto znacznie zwiększy jego saldo operacyjne (wskaźnik, od którego zależny jest możliwy stan zadłużenia/inwestowania). W trakcie dyskusji wskazano też, że ta sama spółka zrealizowała w oparciu o taki sam model inwestycję na Placu Andersa. Spółka, wnosząc do spółki zależnej - Andersia Property grunt o wartości 47 mln zł, uzyskała jedynie 15% głosów na Walnym Zgromadzeniu oraz 15% udziału w zyskach. Drugi wspólnik za wkład częściowo pieniężny o wartości 9 mln zł uzyskał odpowiednio 85% głosów na Walnym Zgromadzeniu oraz udziału w zyskach.
Komisja przychyliła się do argumentów Tomasza Lewandowskiego i negatywnie zaopiniowała uchwałę przekazującą 10 ha jako aport do spółki WCWI sp. z o.o.
